DerMakler Недвижимость в Германии

Подвешенное состояние экономики заставляет многих задуматься, что же будет в ближайшие годы с рынком недвижимости. Как отразится на рынке столицы расширение пределов территории города? Чем застроят Москву, и в каких квартирах придется жить в ближайшее время?

Если немного вспомнить историю, то можно будет вспомнить, что в начале 90-х годов немногие квартиры уходили с аукционов. При этом стоимость недвижимости была, скорее, интуитивной. Затем пришла приватизация, а рынок начал развиваться.

С момента проведения аукционов объем сделок, спрос и цены в Москве постоянно росли, несмотря на коллапсы в экономике в 1998 году, и потом, в 2008 году. Наиболее резкий прирост был зафиксирован в 1995 и 2001 годах, когда цена 1 квадратного метра выросла более чем на 150% за год. Заметное снижение впервые было зафиксировано во время кризисного 1998 года, люди не понимали, куда инвестировать свои средства. Тогда цены снизились на 40%.

Таким образом, если рассматривать объекты недвижимости, как инвестиционные инструменты, то специалисты по-прежнему рекомендуют делать в нее вложения. Недвижимость не подвержена инфляции. На рынке жилья можно заниматься не только продажей, но и сдавать в объекты в аренду. С одной стороны, единой рекомендации нет, можно подождать, когда стоимость недвижимости еще упадет, с другой стороны, деньги во всем мире продолжают обесцениваться. Ведь вероятность наступления следующей волны кризиса в экономике разными экспертами оценивается в 25-30%. С такой же вероятностью можно предопределить и падение потребительского спроса на объекты недвижимости.

Эксперты в один голос утверждают одно – жилье эконом-класса будет пользоваться постоянным спросом, как и работа форекс онлайн. А для конкуренции такая ситуация вполне хорошо скажется на качестве предложений от застройщиков, ведь выживать придется только сильнейшим, а голосовать за них будут уже избалованные немногочисленные клиенты.

Что касается планируемого расширения Москвы, то, как отмечают эксперты, один за другим к ней будут присоединяться новые районы, в результате чего, территория Москвы займет еще, как минимум, половину области. Во-первых, развиваться в нынешних пределах столице уже затруднительно и невозможно. Во-вторых, политика новых властей города изменилась. В-третьих, если присоединить к себе Подмосковье, то не нужно будет торговаться с областями о целесообразности различных объектов.